Proceso de reserva
1 Enviar email/whatssapp a agencia inmobiliaria oficina@rusoimmobiliaria.com detallando:
- Apartamento elegido
- Fecha de entrada y salida
- Motivo de la estancia
- Adjuntar DNI/NIE/Pasaporte del inquilino y detallar su dirección postal.
2 La agencia le enviará formulario de oferta de alquiler detallándole los importes a ingresar y condiciones.
3Devolver firmada la oferta de alquiler junto con el ingreso de los honorarios de la agencia y la documentación requerida dependiendo de cada caso:
- Estudiante universitario o de escuela especializada
- Carta de admisión Universitaria o Matrícula de la universidad
- Certificado de pago nominativo de los estudios
- Constancia de solvencia y/o aval de tercera persona
- Empresa
- Título de constitución de la sociedad y CIF de la empresa
- Título acreditativo del representante legal de la sociedad y su DNI
- Impuesto de Sociedades presentado en el último ejercicio (modelo 200)
- Autónomo
- Datos Gestoría
- Tres últimos recibos de pago I.R.PF
- Última declaración de la renta
- Empleado por cuenta ajena
- Copia del contrato de trabajo original
- Tres últimas nóminas
- Última declaración de la renta
- Otros casos
- Referencias bancarias o aval bancario
- Justificante de ingresos en el extranjero
- Recomendaciones personales con firma y sello del organismo emisor.
Si tiene que abrir una cuenta, le recomendamos acercarse a la oficina CAIXABANK situada en c./Gènova,2 Barcelona 08041, indicando que viene de parte de RUSO IMMOBILIARIA.
4 Evaluación de su solicitud por parte de la propiedad (Aproximadamente 48h). En caso de aceptación de la solicitud por la propiedad se realizará la reserva del alquiler y para ello se abonará el 50% de la fianza, como paga y señal. En caso de no ser aceptada, se le devolverá inmediatamente el importe ingresado hasta el momento, es decir, los honorarios de la agencia.
5Revisión y firma del contrato en la agencia Ruso Immobiliària u online a través de la plataforma DocuSign. Pago restante de la Reserva dependiendo del tipo de contrato:
*Contrato Abierto: Para reservas de 11 meses con fecha de salida abierta, comunicando la misma durante su estancia. Si avisa con 2 meses de antelación no tendrá ninguna penalización. Si avisa con menos de 2 meses, tendrá que pagar hasta los 2 meses posteriores al aviso.
*Contrato Cerrado: Para reservas con fecha de entrada y salida. Si se cancela o acorta se aplicará penalización de los 2 meses de fianza.
6Check-in en el alojamiento. Entrega de llaves y explicación básica.
***Condiciones económicas no aplicables por motivos vacacionales meses (Junio-Julio-Agosto y Septiembre)
La formalización definitiva del arrendamiento estará sujeta a la decisión final de la propiedad.
El titular de la reserva tendrá derecho a la devolución íntegra del importe satisfecho a Ruso Immobiliaria, cuando no se formalice el contrato de arrendamiento por causas imputables a la propiedad, sin que en ningún caso tenga no obstante derecho a exigir compensación adicional alguna.
Es importante tener en cuenta que, aunque los apartamentos cuentan con cobertura de seguro para daños de agua, fuego, dicho seguro no cubre los daños por el posible robo de sus pertenencias. Puede ponerse en contacto con nosotros para contratar un seguro contra robos y multi riesgos.
Condiciones de reserva
A la firma de contrato:
- Mes en curso: 1 mensualidad
- Fecha de contrato anterior al día 15, se pagará la parte proporcional del mes.
- Fecha de contrato posterior al día 14 , se pagará la parte proporcional del mes en curso + el mes siguiente.
- Fianza: 2 mensualidades como garantía de posibles desperfectos. Cualquier desperfecto causado será deducido de la fianza, aceptando también aquellos cuyo importe supere el valor de la fianza. La fianza se rembolsará en un plazo máximo de 30 días después de la finalización del contrato
- Honorarios +21%IVA para agencia según duración del contrato:
- 1 mensualidad (por estancia de 6 a 11 meses)
- -20%de una mensualidad (por estancia de 3 a 6 meses)
- -30%de una mensualidad (por estancia de 32 días a 3 meses
Opciones de pago de la estancia:
Mensual - Cobro mensual mediante recibo domiciliado antes del día 5 de cada mes.
Por adelantado - Pago de la totalidad de su estancia, incluido coste aprox. consumos.
Pago
reserva
Los pagos de reserva se deben realizar mediante transferencia bancaria, utilizando los datos bancarios que le proporcionará el Agente y aparecen en la ficha técnica.
Una vez realizada la transferencia, rogamos envíen el comprobante del pago al contacto que se encarga de su reserva indicando el nombre del inquilino y la referencia del piso.
Extras
GASTOS:
No quedan incluidos los gastos de Internet, alarma y consumo de luz, agua y gas en el precio de alquiler mensual.
Se cobrará una provisión mensual a partir del primer mes de alquiler en función del apartamento.
Estudio SARNATH 100 €
Piso LUMBINI 200 €
Dúplex BODH GAYA 200 €
Estos pagos se regularizarán al finalizar el contrato con el consumo real efectuado en la vivienda a través de los contadores individuales situados en las mismas.
LIMPIEZA:
La limpieza final del apartamento es obligatoria y será a cargo del inquilino.
El precio se establece en función de la superficie total (m2) del apartamento.
Este importe aparece pre-establecido en el contrato.
Usted podrá escoger entre pagarlo al inicio de la reserva o al finalizar el contrato.
- Asistencia para emergencias con equipo técnico propio.
- Todos nuestros pisos están completamente equipados y listos para entrar a vivir.
- Zona comunitaria con zona chill-out y barbacoa.
- Tranquilidad del recinto en finca con tan sólo tres pisos.
- Gestor responsable de su alojamiento durante toda la estancia.
¿Por qué elegirnos?
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